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佛山限购二手住宅新政落地第一个月:手机网投官方网站

2021-05-23
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本文摘要:今年5月,佛山市住宅建设局发表的数据显示,除顺德一枝独秀环比上升外,南海区和三水区的二手住宅销售额下降了2成以上,禅城区和高明区同期的二手住宅销售额下降了1661%和621%。对于这种现象,佛山市房地产协会副会长骆仪克认为,目前佛山的非购买限制区域,特别是聪明和三水区自身的一手住宅价格相对较低。

佛山二手

7月11日,佛山市住房建设局发布佛山今年6月房地产交易情况。5月31日深夜佛山发表了限制购买的地区,限制购买二手住宅的楼市新政刚过了一个月。

该数据正好反映了楼市新政落地第一个月的交易情况。数据显示,6月佛山全市二手住宅交易量比上个月减少29.2%,五区二手住宅比上个月全线冷,高明区二手住宅交易量比上个月减半。事实上,记者整理佛山今年上半年楼市成交数据时,佛山全市二手住宅成交今年3月激增后,下个月开始逐渐下降,佛山购买限制区域增加购买限制二手住宅的新政手住宅交易数据进一步全面下降。

聪明的二手住宅销售额比今年5月31日深夜腰斩,佛山市迎来了今年以来第二次楼市的购买限制。与今年3月佛山发月佛山发布的楼市政策相比,最大的区别是购买限制区域,增加购买限制二手住宅的限制,即原购买限制区域的二手住宅也被戴上诅咒,实行与购买限制区域的一手住宅相同的政策。对于二手住宅楼市的新政,发表当晚接受采访的佛山房地产经纪人认为,佛山二手住宅的销售一定会下降。佛山市住房建设局发布的最新官方数据证明了这一点。

数据显示,佛山限购二手住宅新政落地的第一个月,佛山二手住宅成交套数为8798套,比上个月下降幅度达到29.2%。从五区来看,二手住宅的成交也全线下降。其中顺德区今年5月份二手住宅成交销售量达到5592套,占当月全市近一半二手住宅销售量总数,6月份,顺德区二手住宅销售量套数和面积比上个月下降幅度达到3成左右。

佛山

其馀四区二手住宅6月份成交数据同样惨淡。禅城区二手住宅成交套数比上个月下降幅度达到44.88%,南海是比较下降幅度小的使如此,南海区二手住宅成交套数比上个月下降18.1%。二手住宅没有被纳入购买限制区域的聪明和三水,6月份二手住宅依然有下跌的倾向。

聪明是今年6月佛山五区中二手住宅成交比下降幅度最大的地区,二手住宅成交套数只有231套,比上个月下降56.33%的二手住宅冷却的倾向明显,记者整理了今年以来的数据,在限制购买二手住宅的新政出台之前佛山二手住宅交易出现了下降的迹象。佛山市住宅建设局发表的数据显示,今年3月,佛山二手住宅发生了奔走现象。

今年3月,佛山成交了12656套二手住宅,比上个月上长246.55%,比上年增长215.8%。从各区的成交情况来看,佛山五区有一定的上升。

其中,南海区的成交量远远领先于其他几个地区,共成交5459套,涨幅达到809.8%。顺德和禅城分别以3546套和2612套的交易量紧随其后,对当时3月佛山二手住宅销售急剧升温的现象,佛山房地产业分析师指出,当时佛山很多人气板块的新盘子严重缺货,一手供应量明显不足的情况下,购房者必须着眼于二手市场。

另一方面,3月末佛山楼市代码政策的出台也影响了二手市场的交易。但是到了下个月,这种二手住宅需求井喷的现象已经有了冷却的迹象。数据显示,今年4月,佛山市二手住宅当月成交套数仍达12077套,但环比下降4.57%,其中禅城和南海当月成交套数和面积环比下降。

住宅

4月佛山全市二手住宅的微小下跌是基于3月二手住宅的成交激增,大基数难以继续高温,今年5月的数据进一步说明佛山二手住宅开始冷却。今年5月,佛山市住宅建设局发表的数据显示,除顺德一枝独秀环比上升外,南海区和三水区的二手住宅销售额下降了2成以上,禅城区和高明区同期的二手住宅销售额下降了16.61%和6.21%。

与二手住宅的冷相比,佛山上个月一手住宅还在增加。今年6月佛山全市一手住宅交易量比上个月增加50%,在五区,南海区一手住宅交易量比上个月增加83.73%,其馀四区二手住宅比上个月增加最少也在28%以上。

从数据来看,二手住宅相对稳定,在佛山限购区域增加二手住宅限购的新政落地的第一个月,对于聪明、三水等非限购区域的二手住宅的销售不仅如此,上个月佛山五区二手住宅的销售比数据中,位于非限购区域的聪明区域反而比下降幅度最大。对于这种现象,佛山市房地产协会副会长骆仪克认为,目前佛山的非购买限制区域,特别是聪明和三水区自身的一手住宅价格相对较低。三水和聪明的一手住宅的价格基数很低,即使经历了上手住宅不太高。

实际上,过去几年佛山的二手住宅一直不活跃二手住宅多作为市场的调整方法。骆仪克认为,与一手住宅相比,二手住宅作为库存市场,受到外部条件的刺激很明显。例如,广州客人选择得到佛山二手住宅,价格也比较利。

如果手房能承受的话,很多人会选择一手房。骆仪克说。因此,他认为接下来佛山的二手住宅还保持着比较平稳的态势。(责任编辑:薇薇)。


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